不動産のQA情報

法律に詳しい方教えて下さい。実父が先日亡くなりました。実父には先妻の子供が２人いて、母が後妻に入り私が生まれました。その後、父の浮気のせいで、離婚し、実母は家をでました。実父はその浮気相手を後妻にし、継母になりました。継母には子供はできませんでした。その後実母が私を迎えに来て、再婚し、私はその相手の養女となりました。今回実父が病気というので父と兄弟に何十年ぶりに再会。父はすぐに亡くなりました。で、上の兄弟２人から、財産といっても家などだから、売ったら継母が暮らせない、だから、全額、後妻に譲りたいので、私にも放棄して、と言われました。最初は全然もらう気もなかったのですが、姉たちは継母の子供として籍があるので、継母が亡くなったとき、財産分与があるでしょうが、私にはありません。現在もらえるのは６分の1とのことですが、現金はないにしても、土地や家は田舎ですので結構広いし２台高級車も持っています。小さいとき両親が離婚するとき、慰謝料や養育費も一切もらっていないので、できれば、いくらかでももらっておけば、気が済むように思えてきました。継母に虐待もされていたので、無条件で全額というのも、なんだか納得もいかないし。私の方に子供（実父の孫）もいるので、そのためにももらっておきたい気がするのですが、あまりこじらせたくない気もします。法律的にはどのような手続きになるでしょうか。

法律的にはあなたの相続分6分の１は主張できます。ただ、実際に遺産分割するとなると、現金があまりないということから土地がメインになるでしょうが、田舎に住む気ならともかく、現金が欲しいというのであれば土地を売らなければなりません。しかし、土地は宝石やクルマと違ってそう右から左へと売れません。ですから、この場合、次のようなことが考えられます。①土地がいずれ姉たちのものになるのであれば、自分の取得する遺産相当額を毎年少しずつでも支払ってもらう②土地の一部を分筆して自分名義にしてもらう③遺産分割協議が整わなければ、遺産分割調停を家庭裁判所に申請します。時間も（弁護士を頼むと）費用もかかるのですが、確実に分割できます。一番いいのは①だと思いますが（②は自分が住むのでなければあまり意味無い）まず、話し合いをして、不調であれば③というのがいいと思い、ます。（ただ、あまり額が多くなければ、適当な金額で妥協する方が利口だとおもいますけど・・・）